Skip to Content

Страхование права собственности (титульное страхование)

Для тех, кто приобретает недвижимость (включая земельный участок), данный страховой продукт является наиболее эффективным способом защитить свои имущественные интересы от рисков, связанных с ограниченным доступом к полной юридической информации по приобретаемому объекту.
Мы обеспечиваем страховую защиту на случай утраты вашего права собственности прав на недвижимое имущество на основании вступившего в законную силу решения суда.
Основное отличие титульного страхования от других видов заключается в том, что оно защищает собственника от уже произошедших событий, которые не были известны на момент заключения договора (купли-продажи) недвижимого имущества. Заранее предвидеть такие обстоятельства, а также полностью изучить юридическую историю объекта недвижимости часто просто невозможно.
По титульному страхованию можно застраховать:

  1. Жилые помещения (квартира, дом, и т.п.).
  2. Нежилые помещения (здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы).
  3. Земельные участки (как в собственности физических, так и юридических лиц).

К наиболее типичным рискам относятся следующие:

  • в процессе оформления необходимых документов для сделки были допущены ошибки;
  • имеет место случай мошенничества;
  • не были учтены интересы наследников или несовершеннолетних лиц;
  • предыдущие сделки по приватизации или продаже данного объекта имущества не были законными и др.

Страховые случаи

К основным рискам, включенным в страховое покрытие, относятся:

  1. Риски признания сделки недействительной:
    • сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным;
    • сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
    • сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
    • сделки, совершенные под влиянием заблуждения;
    • сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
    • сделки по распоряжению общим имуществом супругов, совершенные одним из супругов без согласия другого супруга;
    • сделки по отчуждению имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания, совершенные плательщиком ренты без согласия получателя ренты.
  2. Риски, связанные с истребованием недвижимого имущества из незаконного владения (продажа или передача в возмездной форме имущества помимо воли собственника).

Срок страхования

Договор страхования заключается на срок не менее шести месяцев.

Страховая сумма

Страховая сумма по договору страхования права собственности не может превышать страховую стоимость.
Страховой стоимостью является действительная стоимость недвижимого имущества, право собственности, на которые имеет страхователь, в месте его нахождения в день заключения договора страхования.

Страховая премия

Страховая премия зависит от характера сделки, от заключения юридической экспертизы, от того, как давно было получено право собственности на объект недвижимости, от срока страхования, франшизы, и составляет от 3% до 8% от страховой суммы за каждый год страхования.